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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
738 萬 - 參考單價：18.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
下厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.09 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視空間的家庭，但需謹慎評估屋況。
此物件對於首購族或計畫擴大家庭人口的需求者來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「高坪效」與「完善的周邊機能」，18 萬的單價在透天市場中難得，且 4 房格局能直接解決居住空間不足的問題。然而，31 年的屋齡是最大的變數，您必須在簽約前安排專業人員進行房屋勘驗，確認結構安全與水電管線狀況，並預留一筆整修基金。此外，針對總價 738 萬與描述中 788 萬的落差，務必與仲介確認最終成交價格是否包含車位，避免後續衍生金錢糾紛。若您能接受老屋需要適度翻新，這將是一筆性價比高的投資。
問與答
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蔡美淑(仲介，收取服務費)
暱稱：美淑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-778676
訂閱：15 (加入)
新時代房屋 直營店
經紀業名稱: 新時代開發不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389750號
林園房屋買賣 蔡美淑 0919-778-676
各位好，我是您的專業房仲，致力於為每位客戶提供誠實、負責、且具同理心的服務。多年來，我在房地產領域累積了豐富的經驗，獲得多項業界獎項，證明了我的專業知識與客戶滿意度。我擅長的社區包括XXX區及YYY社區，對於當地市場動態和物件特性有著深入的了解。我的熱情在於幫助客戶找到最適合的家，而這份熱忱也讓我在工作中始終保持高效與專業。
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